التأشيرة الذهبية عبر الاستثمار العقاري في الإمارات

ثلاث صفحات رسمية تصف الشرط، كل منها بصياغة مختلفة قليلاً. دائرة الأراضي والأملاك تشترط أن تكون قيمة الشراء مليوني درهم أو أكثر وقت الشراء. والإقامة وشؤون الأجانب في دبي تقبل عقاراً واحداً أو مجموعة عقارات لا تقل قيمتها الإجمالية عن مليوني درهم، بشهادة حالة عقار من الدائرة. أما الهيئة الاتحادية فتطلب خطاباً من السجل العقاري يؤكد ملكية بقيمة مليوني درهم على الأقل، وتشترط ملكية المستثمر الكاملة للعقار.

تقول الإقامة وشؤون الأجانب إن العقار المرهون مقبول وإن رهناً يوضع عليه طوال مدة التأشيرة. وتضيف الدائرة شرطاً: للعقار المرهون، خطاب من البنك يثبت سداد مليوني درهم. معاً، الرهن مقبول ما دام ما سددته يبلغ الحد المطلوب.

الصفحات السابقة لا تذكر العقار على المخطط، وقائمة مستندات الدائرة تطلب سند ملكية أو شهادة ملكية إلكترونية. مشتري المخطط يملك تسجيلاً مبدئياً (أُقود) حتى التسليم، لا سند ملكية. قبل شراء وحدة من أجل التأشيرة، اسأل الإقامة أو الدائرة كتابياً إن كان تسجيل أُقود سيُقبل.

تصف الدائرة والإقامة كلتاهما إقامة لعشر سنوات قابلة للتجديد ما دمت تحتفظ بالعقار. أما البوابة الرسمية u.ae فتذكر خمس سنوات للمستثمرين في العقار. لا نستطيع حسم الفرق من الخارج، فتأكد من المدة عند التقديم.

تدرج الدائرة هذه الرسوم لإقامة المستثمر لعشر سنوات:

• الفحص الطبي: 700 درهم
• الهوية الإماراتية لعشر سنوات: 1,153 درهماً
• تأكيد الإقامة: 2,856.75 درهماً
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 4,020 درهماً
• رسوم إدارية: 1,155 درهماً

المجموع 9,884.75 درهماً. يُقدَّم الطلب في أحد مراكز خدمة الدائرة، وتذكر الدائرة أن المعالجة تستغرق من سبعة إلى عشرة أيام عمل. وكل فرد من العائلة بـ5,774.50 درهماً لإقامة عشر سنوات، إضافة إلى 318.75 درهماً لفتح ملف كفالة و100 درهم لكل شخص مكفول. وتذكر الدائرة أنه يمكن كفالة الزوج أو الزوجة والأبناء والوالدين.

نحصي 586 من أصل 2,716 مشروعاً سعرها الابتدائي مليونا درهم أو أكثر. السعر الابتدائي هو أرخص وحدة، فالوحدات الأكبر في مشاريع أرخص قد تتجاوز الحد أيضاً. وفلل دبي وبنتهاوس دبي أقصر القوائم للبحث فيها.