حاسبة التمويل العقاري
أدخل السعر ومعدل البنك. يبدأ شريط الدفعة الأولى من الحد الأدنى للمصرف المركزي لمقيم يشتري أول منزل جاهز تحت 5 ملايين درهم (20%). على المخطط لا يقرض البنك أكثر من 50%.
القسط الشهري
AED 0
- مبلغ القرض
- الدفعة الأولى
- الفوائد طوال المدة
- إجمالي المسدد
تكاليف التسجيل في دبي لمنزل جاهز
- رسم الدائرة كاملاً 4%
- تسجيل الرهن 0.25% من القرض
- مكتب أمين التسجيل مع ضريبة 5%
- سند الملكية
- AED 250
- النقد عند نقل الملكية مع الدفعة الأولى
الرسوم من جدول دائرة الأراضي والأملاك الذي يقسم الـ4% إلى 2% على البائع و2% على المشتري؛ والعقد يحدد من يدفع ماذا. رسوم البنك غير محتسبة.
الدفعة الأولى والمدة وحدود الدخل
كم الدفعة الأولى التي يحتاجها المقيم للتمويل العقاري؟
20% على الأقل لأول منزل قيمته حتى 5 ملايين درهم، و30% فوقها، لأن المصرف المركزي يحدد القرض بـ80% و70%. المنزل الثاني أو الاستثماري يحتاج 40%. وأي عقار على المخطط يحتاج 50% أياً كان المشتري.
ما أطول مدة مسموحة للتمويل؟
25 سنة. ويترك المصرف المركزي لكل بنك تحديد السن القصوى عند آخر قسط.
كم من دخلي يمكن أن يذهب للأقساط؟
مجموع أقساط قروضك كلها حتى 50% من دخلك الشهري الإجمالي، والمقيم يقترض بحد أقصى سبعة أضعاف دخله السنوي (ثمانية للمواطن).